R E P U B L I K A   H R V A T S K A
SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA
          G R A D   V R G O R A C
Povjerenstvo za provođenje postupka za odobravanje
zahtijeva za kupnju stanova iz Programa POS-a

Klasa: 370-01/07-01/01
Urbroj:  2195/01-03/01-08-19
Vrgorac, 11. travnja 2008.

                Na temelju članka 16. i 17. Odluke o kriterijima i mjerilima za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje, Povjerenstvo za provođenje postupka za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova iz Programa POS-a na svojoj sjednici održanoj 11. travnja 2008. godine u prostorijama Gradske uprave Grada Vrgorca obradilo je pristigle prijave na natječaj te objavljuje utvrđen

PRIJEDLOG  LISTE  REDA  PRVENSTVA  ZA  KUPNJU  STANOVA  IZ  PROGRAMA  POS-a  –   NATJEČAJ

NAPOMENA:

1. Podnositelj prijave – Manuel Markotić, 05.08.1973 god., Tina Ujevića 47, Vrgorac, nije uvršten na listu iz razloga što nije u zadanom roku podnio zahtjev.
2. Podnositelj prijave – Joze Vujčić, 24.07.1982 god.,  nije uvršten na listu iz razloga što isti nema prebivalište na području Grada Vrgorca. (prema potvrdi izdanoj od strane PP Vrgorac broj 511-12-35/03-258/2008 od 06.02.2008 god., vidljivo je da je isti dana 07.05.2003 god., odjavio prebivalište s područja Grada Vrgorca).  

Podnositelji zahtjeva imaju pravo prigovora na utvrđeni prijedlog liste reda prvenstva, odnosno na neuvrštavanje na prijedlog liste reda prvenstva, a prigovori se dostavljaju Gradskom poglavarstvu Grada Vrgorca u roku 8 dana od dana objave prijedloga liste prvenstva na oglasnoj ploči.

       
           Predsjednik Povjerenstva
           Borislav Matković, prof.,v.r.

                    Na temelju članka 23. stavak 3. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji («Narodne novine», broj 109/01, 82/04 i 76/07), članka 48. i 92. Statuta Grada Vrgorca («(„Vjesnik“ – službeno glasilo Grada Vrgorca broj 1/06 i 2/06), te članka 26.Poslovnika Gradskog poglavarstva Grada Vrgorca („Vjesnik“ – službeno glasilo Grada Vrgorca broj 8/06), Gradsko poglavarstvo Grada Vrgorca na 79. sjednici održanoj dana 07. studenog 2007. godine, donijelo je

P R A V I L N I K
o kriterijima i mjerilima za kupnju stanova
    iz Programa društveno poticane stanogradnje

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.
Ovim se Pravilnikom uređuju kriteriji, mjerila, veličina stana te postupak i tijela za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova koji se grade u okviru Programa društveno poticane stanogradnje (u daljnjem tekstu: Program) i druga pitanja s tim u vezi.

II. KRITERIJI ZA ODOBRAVANJE ZAHTJEVA ZA KUPNJU STANA

Članak 2.
Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju novoga stana u okviru Programa društveno poticane stanogradnje ima hrvatski državljanin s prebivalištem na području Grada Vrgorca, ako on i članovi njegova obiteljskog domaćinstva nemaju u vlasništvu stan, kuću, stan odnosno kuću za odmor, te druge nekretnine znatnije vrijednosti, ako on i članovi njegova oteteljskog domaćinstva nemaju odgovarajući stan ili kuću.
                       Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju stana ima punoljetni potomak koji nema u vlasništvu nekretnine iz stavka 1. ovog članka, a stanuje u odgovarajućem stanu ili kući u vlasništvu drugoga člana obiteljskog domaćinstva.
                      Članovi obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva iz stavka 1. ovog članka smatraju se bračni drug, potomak, roditelj i osobe koje je ponositelj zahtjeva ili član obiteljskog domaćinstva prema zakonu dužan uzdržavati.
                     Pod odgovarajućim stanom ili kućom smatra se stan ili kuća prama odredbama članka 15. ovog Pravilnika.

Članak 3.
Kriteriji za odobravanje zahtjeva za kupnju stana su:
1. vrijeme prebivanja na području Grada Vrgorca za podnositelja zahtjeva,
2. imovinsko stanje podnositelja zahtjeva i članova njegova obiteljskog domaćinstva (prosječni mjesečni prihod),
3. stambeni status,
4. uvjeti stanovanja,
5. životna dob podnositelja zahtjeva,
6. broj članova obiteljskog domaćinstva podnoitelja zahtjeva,
7. djeca na školovanju,
8. stručna sprema podnositelja zahtjeva,
9. radni staž ostvaren u Republici Hrvatskoj za podnositelja zahtjeva,
10. status hrvaskog branitelja za podnositelja zahtjeva, stečen prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji,
11. invalidnost podnositelja zahtjeva i/ili člana njegova obiteljskog domaćinstva.

Članak 4.
Prema prebivanju na području Grada Vrgorac, podnositelju zahtjeva pripada:
a) od 1 do 5 godina za svaku godinu * 0,2 boda
b) od 1 do 10 godina za svaku godinu * 0,3 boda
c) 11 godina i više za svaku godinu * 0,5 bodova.
Boravljenje na području Grada Vrgorca se ne boduje.

Članak 5.
Na temelju imovinskog stanja njegove obitelji, podnositelju zahtjeva pripada:
a) za mjesečne prihode do 75% prosječne mjesečne plaće u Republici Hrvatskoj u protekloj godini po članu obiteljskog domaćinstva * 6 bodova
b) za mjesečne prihode za 76-100% prosječne mjesečne plaće u Republici Hrvatskoj u protekloj godini po članu domaćinstva * 4 boda
c) za mjesečne pčrihode više od 100% prosječne mjesečne plaće u Republici Hrvaskoj u protekloj godini po članu domaćinstva *2 boda 

Član 6.
Na temelju stambenog statusa njegova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada:
a) za status najmoprimca sa slobodno ugovorenom najamninom kod pravne ili fizičke osobe i status najmoprimca za zaštićenom najamninom kod fizičke osobe * 15 bodova
b) drugi najmoprimci sa zaštićenom najamnimom * 12 bodova
c) za vlasnika u neodgovarajućem stanu ili kući * 9 bodova
d) za stanovanje kod člana obiteljskog domaćinstva u neodgovarajućem stanu ili kući * 6 bodova
e) za stanovanje kod člana obiteljskog domaćinstva u odgovarajućem stanu ili kući * 3 boda.

Član 7.
Prema uvjetima stanovanja, podnositelju zahtjeva pripada:
a) za stan/kuću nedostatne površine bez priključka vode i kanalizacije * 3 boda
b) za stan/kuću nedostatne površine s priključkom na vodu i kanalizaciju * 2 boda
c) za stan/kuću dostatne površine bez priključka na vodu i kanalizaciju * 1 bod.

Članak 8.
Prema životnoj dobi, podnositelju zahtjeva pripada:
a) do 22 godine * 6 bodova,
b) od 23 godine do 40 godina * 12 bodova
c) od 41 godine do 55 godina * 8 bodova.

Članak 9.
Prema broju članova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada:
a) samac * 1 bod
b) dva člana * 2 boda
c) tri člana * 5 bodova
d) četiri člana * 7 bodova
e) pet članova i više * 10 bodova.

Članak 10.
Za djecu na školovanju, podnositelju zahtjeva pripada:
a) za školovanje djece u osnovnoj školi – po djetetu * 3 boda
b) za školovanje djece u srednjoj školi – po djetetu * 2 boda
c) za redovito školovanje djece na fakultetu – po djetetu * 1 bod.

Članak 11.
Na temelju stručne spreme, podnositelju zahtjeva pripada:
a) visoka stručna sprema * 5 bodova
b) viša i VKV stručna sprema * 3 boda
c) srednja i KV stručna sprema * 2 boda
d) niža stručna sprema * 1 bod.
                  Za svaki viši akademski stupanj obrazovanja od stupnja pod točkom a) podnositelju zahtjeva pripada * 3 boda.

Članak 12.
Za svaku punu godinu radnog staža ostvarenog u Republici Hrvatskoj, podnositelju zahtjeva pripada * 0,2 boda.

Članak 13.
Prema vremenu provedenom u obrani suvereniteta Republike Hrvatske, podnositelju zahtjeva - hrvatskom branitelju iz Domovinskog rata pripada:
a) od 4 do 12 mjeseci * 1 bod
b) od 12 do 24 mjeseca * 2 boda
c) od 24 do 36 mjeseci * 3 boda
d) od 36 do 48 mjeseci i hrvatskom branitelju koji je proveo u obrani suvereniteta RH najmanje 6 mjeseci u razdoblju od 30.5.1990. do 15. 1. 1992. godine * 4 boda
e) više od 48 mjeseci * 5 bodova.

Članak 14.
Na temelju invalidnosti ili invalidnosti člana njegova obiteljskog domaćinstva, podnositelju zahtjeva pripada:
a) za 100% invalidnosti * 10 bodova
b) za 90% invalidnosti * 8 bodva
c) za 80% invalidnosti * 5 bodova

III. VELIČINA STANA KOJI SE MOŽE KUPITI

Članak 15.
Veličina stana koji podnositelj zahtjeva može kupiti ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva i to kako slijedi:
a) 1 osoba do 50m²
b) 2  osobe do 65m²
c) 3 osobe do 80m²
d) 4 osobe do 90m²
e) 5 osoba do 100m²
f) svaki sljedeći član kućanstva + 10m²
                  Ako se za kupnju istog stana natječe više građana koji ispunjavaju utvrđene uvjete, prednost ima onaj čije obiteljsko domaćinstvo ima više članova.
                 Ukoliko u toku natječaja neće biti zainteresiranih obitelji sa više članova za kupnju većeg stana (trosobni, dvosobni) postoji mogućnost kupnje većeg stana i za obitelji s manjim brojem članova.

IV. POSTUPAK ZA ODOBRAVANJA KUPNJE STANA

Članak 16.
Gradsko poglavarstvo Grada Vrgorca osniva Povjerenstvo za provođenje postupka za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova ( u daljnjem tekstu: Povjerenstvo).
                 Povjerenstvo ima predsjednika i šest članova. Predsjednika i 5 članova imenuje Gradsko poglavarstvo, a jednog člana imenuje Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
                 Zadatak Povjerenstva je:
- provođenje postupka natječaja za utvrđivanje liste,
- bodovanje zaprimljenih zahtjeva,
- utvrđivanje prijedloga liste koja se objavljuje na oglasnoj ploči Gradske uprave Grada Vrgorca.

Članak 17.
Zahtjevi za kupnju stana odobravaju se na temelju liste reda prvenstva (u daljnjem tekstu: Lista).
                  Lista se utvrđuje na temelju provedenog javnog natječaja što ga raspisuje Gradsko poglavarstvo Grada Vrgorca.

Članak 18.
Natječaj za odobravanje zahtjeva za kupnju stana objavljuje se na oglasnoj ploči gradske uprave Grada Vrgorca i na internetskoj stranici Grada Vrgorca.
                  Obavijest o objavi natječaja iz stavka 1. oglašava se u dnevnom tisku „Slobodna Dalmacija“ te na „Radio Biokovo“.                
                  Rok za podnošenje zahtjeva je 30 dana, računajući od dana objave natječaja.
                  U natječaju moraju biti navedeni svi kriteriji za odobravnje zahjteva za kupnju stana iz članka 3. ove Odluke.

Članak 19.
Zahtjevu za kupnju stana, podnositelj zahtjeva mora priložiti:
1. uvjerenje policijske uprave o prebivalištu odnosno boravištu za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domaćinstva iz kojega će biti vidljivo ukupno vrijeme prebivanja odnosno boravljenja na području Grada Vrgorca,
2. dokumentaciju kojom se dokazuje stambeni status:
a) ugovor o najmu stana zaključen s pravnom ili fizičkom osobom ovjeren kod javnog bilježnika ili
b) ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod roditelja u stanu-kući ili
c) ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod treće osobe ili
d) vlasnički list ili ugovor o kupoprodaji stana ili kuće ili
e) rješenje o komunalnoj naknadi i dr.,
3. vjenčani listi ili rodni list podnositelja zahtjeva i rodne listove za sve članove obiteljskog domaćinstva,
4. potvrde o ukupnim primanjima svih članova obiteljskog domaćinstva za prethodnu godinu, ovjerene pečatom i potpisom poslodavca,
5. ovjereni prijepis podataka o radnom stažu iz radne knjižice podnositelja zahtjeva,
6. uvjerenje Ureda za katastar i geodetske poslove o neposjedovanju nekretnina za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domaćinstva,
7. uvjerenje-potvrdu porezne uprave da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva nisu evidentirani kao porezni obveznici od imovine,
8. dokaz o školovanju djece – potvrde škole, odnosno fakulteta,
9. dokaz o stručnoj spremi podnositelja zahtjeva (ovjerena diploma ili svjedodžba),
10. potvrdu Ministarstva obrane, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova za podnositelja zahtjeva koji ima status hrvatskog branitelja za vrijeme provedeno u Domovinskom ratu,
11. rješenje Invalidske komisije Mirovinsko-invalidskog osiguranja radnika Hrvatske,
12. te druge dokaze.

Članak 20.
Nepotpuni zahtjevi mogu se dopuniti u roku od 15 dana od dana primitka pismenog poziva za dopunu dokumentacije.
                    Ako se nakon proteka roka od 15 dana zahtjev ne upotpuni, neće se razmatrati.

Članak 21.
Bodovi dobiveni prema kriterijima od članka 4. do članka 14. ove Odluke zbrajaju s te se na osnovi njih utvrđuje redosljed na Listi.
                    Ako dva ili više podnositelja zahtjeva ostvare jednak broj bodova, prednost na Listi ima onaj koji imva više bodova prema osnovi:
a) broja članova obiteljskog domaćinstva,
 b) školovanja djece,
c) uvjeta stanovanja.

Članak 22.
Lista reda prvenstva sadrži:
             - redni broj,
             - prezime, ime i adresu, te dan, mjesec i godina rođenja podnositelja zahtjeva,
             - broj bodova prema pojedinim kriterijima i mjerilima za svakog podnositelja zahtjeva,
            - ukupan broj bodova za svakog podnositelja zahtjeva,
            - mjesto i datum utvrđivanja Liste.

Članak 23.
Podnositelj zahtjeva ima pravo prigovora na utvrđeni redoslijed na prijedlog Liste, odnosno na neuvrštavanje na Listu.
                 Prigovor se podnosi Gradskom poglavarstvu Grada Vrgorca u roku od 8 dana od dana objavljivanja prijedloga Liste.
                Konačnu Listu utvrđuje Gradsko poglavarstvo Grada Vrgorca.

Članak 24.
Sukladno dinamici gradnje stanova iz Programa i temeljem Liste, Povjerenstvo, prema redoslijedu na Listi, poziva svakog podnositelja zahtjeva da odredi stan koji namjerava kupiti.

Članak 25.
Na temelju konačne Liste, raspoloživih stanova, suglasnosti banke, te provjere stvarnih uvjeta stanovanja, Povjerenstvo predlaže Gradskom poglavarstvu donošenje zaključka o odobravanju zahtjeva za kupnju stana koji sadrži:

1. prezime i ime te dan, mjesec i godinu rođenja osobe kojoj se zahtjev odobrava,
2. podatak o stanu (zgrada, ulica, površina stana i drugo),
3. podatke iz suglasnosti banke,
4. obvezu zaključivanja predugovora o kupnji stana.

V. UGOVARANJE KUPNJE STANA

Članak 26.
Podnositelj zahtjeva, kupac, koji zadovoljava ujevete i mjerila iz ove Odluke ostvaruje mogućnost kupnje stana koji će se graditi prema Programu na području Grada Vrgorca.
               Osnovni preduvjet za sklapanje predugovora je ispunjavanje kriterija za odobravanje bankovnog kredita podnositelju zahtjeva, kupcu, koje određuje poslovna banka, u skladu s uvjetima određenima u ugovoru o poslovnoj suradnji sklopljenim između Republike Hrvatske i poslovne banke koja financijski prati izgradnju stanova iz Programa na području Grada Vrgorca.

VI. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 27.
Stručne, administrativne i tehničke poslove u svezi s odobravanjem zahtjeva za kupnju stana obavljat će Upravni odjel za gospodarstvo, gospodarenje prostorom i komunalne poslove Grada Vrgorca.

Članak 28.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu danom objave u „Vjesniku“ – službenom glasilu Grada Vrgorca.

KLASA:370-01/07-01/01                                                                                                         
URBROJ: 2195/01-02/01-07-11                           PREDSJEDNIK GRADSKOG POGLAVARSTVA:
Vrgorac, 07. studenog 2007.                                        Borislav Matković, prof., v.r.             .